ENTRETIEN RECOMMANDÉ
Nos recommandations quant à l’utilisation de divers appareils
D’une manière générale, le propriétaire est responsable des réparations majeures au bien loué qui résultent de l’usure ou de défauts spécifiques. Toutes les petites réparations telles que le remplacement des ampoules électriques, le détartrage des robinets, le nettoyage des terrasses, le remplacement des fenêtres et vitres cassées, l’entretien des appareils électriques et au gaz et l’entretien du jardin sont effectués aux frais du locataire.
Entretien général
Les locataires devront entretenir le système de chauffage ou la chaudière du bien qu’ils occupent tout au long de l’année. Si ces appareils sont spécifiques au bien loué, ils devront contacter une entreprise qui s’occupe de l’entretien. Si les appareils sont collectifs, c’est la société de gestion ou le gestionnaire de l’immeuble qui est chargé de l’organisation de leur entretien.
Les locataires sont tenus de protéger les appareils contre le gel et de veiller à ce qu’ils ne provoquent pas l’obturation des sanitaires, des canalisations et des égouts.
Système de chauffage
En ce qui concerne le système de chauffage, nous vous recommandons d’utiliser les procédures standard belges, à savoir : ne montez pas le chauffage plus haut que 25 °C ; réglez votre chaudière de manière à ce que la température soit d’environ 12 °C lorsque vous quittez le bien ; n’ouvrez pas les fenêtres, à moins que le chauffage ne soit éteint ; maintenez le chauffage à un minimum de 10 °C pendant l’hiver.
Salle de bains
Dans la salle de bains, il est important de nettoyer régulièrement les appareils sanitaires en utilisant des produits qui protègent contre les dépôts calcaires et qui n’endommagent pas la surface des sanitaires. Lorsque vous nettoyez un robinet, il est important de ne jamais forcer les éléments, afin d’éviter les bris et l’usure.
Cuisine
Dans la cuisine, nettoyez régulièrement les appareils et les ustensiles avec des produits appropriés, de manière à ce qu’ils fonctionnent correctement.
Lors de chaque utilisation du lave-vaisselle, il est important de vérifier le niveau de sel, de liquide de rinçage et de détergent.
Hotte aspirante
Il est important de nettoyer le filtre de la hotte aspirante tous les deux mois. Il vous suffit de le retirer et de le nettoyer à l’eau chaude avec un peu de liquide vaisselle.
Four
Pour nettoyer un four conventionnel modérément sale, il vous suffit d’utiliser une solution de bicarbonate de soude et de vinaigre, que vous vaporisez sur les surfaces. Enlevez ensuite les résidus à l’aide d’une éponge et votre four sera comme neuf.
Murs
Nous vous recommandons de ne pas forer de trous dans les murs sans l’autorisation du propriétaire.
Parquet en bois
Procédez chaque semaine à l’entretien du parquet à l’aide d’un produit spécial pour parquet. Nous vous conseillons le savon blanc naturel Woca pour les résidences suivantes : Euro 58 (Rue de Theux), Euroview (Rue Goffart), Pascale (Chaussée d’Etterbeek), Dubreucq, Reigersvliet, Cygnes et Madou (Rue de la Charité). Voir le site www.colora.be.
Poubelles
Chaque immeuble dispose d’une zone dédiée au ramassage des poubelles. À défaut, veuillez laisser vos poubelles devant votre porte d’entrée. Il y a des jours précis pour sortir vos poubelles, en fonction de la commune. Vous pouvez demander cette information à vos voisins. Le tri des déchets est obligatoire en Belgique. Voir le site www.arp-gan.be.
Système double flux
Même si on a tendance à l’oublier, un système de ventilation a toujours besoin d’entretien. Si vous négligez le nettoyage d’une VMC double flux, celle-ci risque rapidement de ne plus fonctionner. Voilà pourquoi le locataire a l’obligation d’entretenir ce système.
Pour rappel, la ventilation mécanique contrôlée à double flux permet d’assainir l’air de votre maison sans avoir d’impact sur son isolation. Mieux encore, une bonne VMC peut réchauffer l’air intérieur et donc rendre votre maison plus agréable à vivre en hiver.
Cependant, tout ceci ne se fait pas sans un bon entretien. Négliger votre VMC à double flux risque d’entraîner une série de problèmes :
- Baisse de fonctionnement de la VMC
- Encrassement des conduits de ventilation
- Panne de la ventilation
- Baisse de la qualité de l’air